Cómo completar el Anexo A para el Formulario 706 de la Sucesión

  1. Finanzas personales
  2. Planeación Patrimonial
  3. Cómo completar el Anexo A para el Formulario 706 de la Sucesión

El administrador de una sucesión debe completar el Anexo A: Bienes Raíces al presentar el Formulario 706, Declaración de Impuestos sobre Bienes Raíces de los Estados Unidos (y Transferencia de Generación-Omisión de Generación) si una propiedad testamentaria contiene algún bien inmueble o interés en bienes raíces. Incluya toda la información necesaria para los bienes raíces que usted reporta en este programa. Preste especial atención a los bienes raíces que el difunto había contratado para vender. Obtenga ayuda de un profesional cuando utilice el Horario A-1.

Incluya todos los bienes raíces de propiedad exclusiva a nombre del difunto. Los bienes raíces que se mantienen como inquilinos en común, donde el interés de cada inquilino en la propiedad está separado de los intereses de los otros inquilinos en común y pasa a sus herederos al fallecer, también deben ser reportados en esta lista. Incluya la siguiente información para cada inmueble que informe en el Anexo A:

  • Superficie del terreno
  • Cualquier mejora como la casa y el lote
  • Dirección postal
  • La descripción legal (la descripción en la escritura)
  • Cualquier alquiler acumulado: Cualquier renta ganada antes de la muerte del difunto pero no pagada hasta después de la fecha de la muerte.
  • La tasación u otra base para valorar la propiedad: Describa la tasación y adjunte una copia como anexo al final de la declaración. Si el valor de tasación refleja el valor de mercado en el área, el IRS puede aceptar el valor de tasación en lugar de una tasación. Adjunte una copia de la tasación de impuestos más cercana a la fecha de fallecimiento del difunto como prueba. Si la propiedad se vende poco después de la muerte del difunto, se puede utilizar el precio de venta. Adjunte copias del contrato de venta y de la declaración de clausura como anexos. Tenga en cuenta que el IRS no tiene que aceptar un precio de venta como el precio de valor justo de mercado.

Si el difunto poseía un interés fraccionario en bienes raíces que usted o su tasador están descontando, adjunte como anexo una declaración que explique el descuento obtenido sobre el interés. Asegúrese de que el tasador pueda defender el descuento si la devolución es auditada.

Si el difunto era responsable de una hipoteca sobre la propiedad, reporte la hipoteca en la descripción de la propiedad pero incluya el valor total de la propiedad en este programa y deduzca la hipoteca en el Programa K. Si una hipoteca es exigible sobre la propiedad, deduzca la hipoteca de la cantidad que debe reportar en este programa.

Incluya todos los bienes raíces que el difunto había contratado para vender. Si el contrato es un acuerdo de compraventa, y usted lo canceló después de la muerte del difunto y lo volvió a ejecutar como albacea, reporte el bien inmueble a su valor total en el Anexo A. Usted recibirá un aumento en la base de costos antes de la venta.

Si usted no canceló este contrato después de la muerte del difunto, debe reportar el contrato en el Anexo C, no en el Anexo A.

Si el difunto estaba vendiendo una propiedad bajo un contrato de tierra, reporte la propiedad en el Anexo A, y refiérase al contrato de tierra. Enumere todos los bienes raíces en conjunto en el Anexo E (no en el Anexo A). Anote los bienes raíces que tiene como parte de una empresa unipersonal en el Anexo F (no en el Anexo A).

Si usted elige la valoración de uso especial bajo la sección 2032A, usted está valorando bienes raíces usados en la operación de una granja o negocio en su uso de granja o negocio en lugar de su valor justo de mercado. Para hacer esto, usted debe completar el Anexo A-1: Valoración de la Sección 2032A además del Anexo A. Esto es extremadamente difícil, así que consulte a un profesional calificado para completar este Anexo.

No Responses

Write a response