Cómo configurar una propiedad de alquiler en Quicken 2013 o 2014

El Administrador de propiedades de Quicken Rental Property proporciona todo lo que está disponible en Quicken 2013 o 2014. Para realizar un seguimiento de las propiedades de alquiler con Quicken, debe describir cada propiedad. Para describir una propiedad, siga estos pasos:

1Muestra la pestaña Propiedad de alquiler.

Si adquirió la versión del Administrador de alquileres de Quicken, también debería tener disponible una ficha Propiedad de alquiler en la ventana de Quicken. Si desea administrar propiedades de alquiler pero no compró la versión del Administrador de alquileres de Quicken, es posible que pueda comprar y activar inmediatamente la funcionalidad del Administrador de alquileres seleccionando Help→Add Rental Property Tools.

2Haga clic en el botón Propiedades y seleccione Añadir propiedad.

Quicken muestra el cuadro de diálogo Agregar propiedad de alquiler.

El botón Propiedades también muestra otro comando, Mostrar lista de propiedades, que muestra una ventana que enumera las propiedades de alquiler agregadas anteriormente. Puede editar una propiedad de alquiler que aparece en esta lista de propiedades seleccionando la propiedad y haciendo clic en el botón Editar. Puede eliminar una propiedad de alquiler que aparece en esta lista de propiedades seleccionando la propiedad y haciendo clic en el botón Eliminar.

3Describe la propiedad.

Describa la propiedad de alquiler que va a rastrear en Quicken. Usted querrá nombrar la propiedad usando el cuadro de texto Nombre de la propiedad. A continuación, puede crear una etiqueta para las transacciones de ingresos y gastos de la propiedad utilizando el cuadro de texto Etiqueta. Opcionalmente, puede ingresar la información de la calle, ciudad, estado y código postal en los cuadros de texto con las etiquetas correspondientes.

Usted usa la etiqueta para marcar, o etiquetar, cada transacción de ingresos o gastos de una propiedad específica. Al etiquetar las transacciones de esta manera, Quicken produce fácilmente una declaración de ganancias y pérdidas por propiedad en alquiler. Usted quiere una declaración de pérdidas y ganancias por propiedad para administrar sus inversiones inmobiliarias, por supuesto. Pero también necesita una declaración de pérdidas y ganancias por propiedad para sus declaraciones de impuestos de fin de año.

4Indique si la propiedad es de una o varias unidades.

Utilice los botones de opción Información del tipo de propiedad – Propiedad de una sola unidad y Propiedad de varias unidades – para especificar si la propiedad es una propiedad de una sola unidad (como una casa de alquiler de una sola familia) o una propiedad de varias unidades (como un centro comercial de cuatro caras o una franja).

5(Opcional) Identifique las unidades múltiples.

Si indica en el paso 4 que una propiedad de alquiler es multiunidad, Quicken agrega los cuadros de texto Información de la unidad al cuadro de diálogo Agregar propiedad de alquiler. Utilice estas casillas para nombrar cada una de las unidades de alquiler utilizando, por ejemplo, letras de apartamento, números de suite o alguna etiqueta de identificación similar.

6(Opcional) Rastree el valor neto de la propiedad.

Si desea hacer un seguimiento del valor justo de mercado o de su estimación del valor justo de mercado de la propiedad de alquiler, seleccione el botón Sí, quiero hacer un seguimiento del valor de esta propiedad de alquiler. Luego, sin reírse, ingrese el valor justo de mercado de la propiedad en el cuadro de texto Valor aproximado.

Si usted decide rastrear el valor neto de la propiedad, Quicken agrega una cuenta de activos a la lista de cuentas de Quicken.

7Haga clic en Aceptar.

Quicken muestra la pestaña Propiedad de alquiler, o ventana, con la propiedad de alquiler que acaba de crear.

No Responses

Write a response